隐藏在女儿“中国最年轻首富”光环背后的杨国强,是中国第一个实行复合房地产开发的房地产开发商
造水者创造财富,亿万个创业故事
隐藏在女儿“中国最年轻首富”光环背后的杨国强,是中国第一个实行复合房地产开发的房地产开发商。
据悉,17岁之前,杨国强从未穿过鞋子。他年轻时曾养过牛,当过泥瓦匠。碧桂园在1992年进入房地产行业后,短短十几年间已建成3.8万套住宅。
虽然杨国强早在2005年就将其全部权益转让给了杨,但他仍然是碧桂园集团的执行董事,负责制定集团的发展战略、投资计划和总体项目计划。所以,他仍然是碧桂园这个地产船的实际掌舵人。
杨国强的财富传奇来自中国房地产业的快速扩张。17岁之前,他不穿鞋,也不穿新衣服。为了省下7分钱吃饭,他中午放学回家一个小时;很多年后,他依然保持着那种光头、稀疏剑眉的农民生活习惯。他不喜欢穿西装。他喜欢脱下鞋子和袜子,盘腿坐着开会。碧桂园成功上市后,当日收于7.27港元,上涨35%。以总股本160亿股计算,碧桂园的资产总市值达1,163.2亿港元,成为内地最大的地产股。即便如此,对于大多数中国人来说,碧桂园这个名字几乎是闻所未闻的。
杨国强曾经这样定义碧桂园:规模大、生产快、价格便宜、质量好的住宅工厂。这个模式的经典之作是2001年开发的碧桂园凤凰城。项目占地1万亩,碧桂园负责设计、规划、施工、装修、物业管理,高度垂直一体化。当时同时建了70栋楼,同时操作了几百台吊车。最后,拥有自己花园的别墅以平均每平方米3000多元的价格推出,甚至比同面积的毛坯房还要便宜。据说创下了一分钟卖一套豪华别墅的惊人记录,“卖别墅如白菜”。
大尺度思维让碧桂园成为中国最大的“地主”。2007年9月,国务院发展研究中心发布的《中国房地产企业竞争力研究报告》指出,“截至2007年7月底,碧桂园土地储备总量达到惊人的4500万平方米,几乎是拥有土地储备的第二大房地产企业的两倍。”再次引起公众争议。